车位紧挨消火栓,业主交涉几年未果_社会频道_东方资讯

发布日期:2020-08-21 03:48   来源:未知   

在南宁市五象大道一小区,业主董先生购买了一个“母子”车位。交付时,他发现车位紧挨着消火栓,存在安全隐患。董先生为此交涉几年,希望移走消火栓,至今未果。8月13日,开发商方面表示,会再和相关部门协商,并尽快答复。

▲董先生车位边上的消火栓向外突出约22厘米。

业主:车位存在安全隐患

2014年12月,董先生花12.6万元购买了一个车位。购买时,小区地下停车场尚未建成,他只能通过平面图大致判断车位的位置。2016年,车位正式交付,董先生发现他买的这个车位“存在安全隐患”。

2020年8月13日下午,记者来到该小区地下停车场。停车场共两层,董先生的车位在负二层。该车位紧挨承重柱,承重柱上的消火栓向外突出22厘米左右,正好与车位线重叠。

“这个设计很不合理,给我停车造成不便,存在安全隐患。”董先生说,2016年以来,他多次向物管和开发商反映,希望能移动消火栓的位置,但此问题一直未得到解决。

在该停车场负一层,记者看到董先生车位正上方的车位旁,承重柱也有一个消火栓,疑似被撞坏,正在维修中。

今年初,小区物管再次催促董先生办理车位不动产证,董先生表示,“办了证就说明我认可这个车位,在问题解决之前,我不同意办证”。

开发商:可以更换也可以退

该小区物管客服陈先生说,董先生反映的车位问题应由开发商解决,此前物管已多次收到董先生反映的车位问题,均已向开发商转达。

开发商方面的销售主管赵女士说,2020年以前,该问题均由物管负责处理。今年初,物管将该问题移交至开发商后,开发商方面已与业主协商,但双方还没达成一致意见。

赵女士说,开发商按照合同约定向业主提供两种解决方案:一是更换车位,董先生可以在剩余车位中选择新车位;二是退车位,开发商将董先生已支付的车位费用退还。

董先生则认为,车位购买五六年已增值,不接受退车位方案;另外,他购买的是“母子”车位,而所在楼栋附近已无合适的等值停车位,所以也不同意更换车位,“希望开发商与消防部门沟通,改变消火栓的位置”。

进展:开发商表示再与相关部门协商

由于与开发商协商无果,董先生又向社区反映该问题。董先生说,社区工作人员告诉他,开发商表示消火栓可以移动,但需要他去消防部门报备,后续产生的相关费用也由他承担。

赵女士则表示,开发商方面未与社区就该问题有过沟通,也未接到社区关于整改停车位的通知。她说,早在2016年2月,物管已就移动消防栓一事询问消防部门,消防部门回复不能整改。物管将问题反映给开发商后,开发商就提出更换车位和退车位两种方案,并将方案交由置业顾问转给业主。“当时收到多名业主的反馈意见,这些业主均已在2016年更换车位。”

董先生说,之前他并未收到开发商关于更换车位的提议,直至今年他才知道。赵女士认为,应该是当时负责的置业顾问没有及时告知董先生,但该置业顾问早已离职,无从考证。

8月13日下午,董先生再次提出:“希望开发商和消防部门沟通,若消防部门回复确实无法移动消火栓,我会理解并接受。”同时,他希望开发商答复时能提供消防部门的书面凭证。

赵女士表示,开发商会再与相关部门协商,并在8月18日前答复董先生。